Generell sind die rechtlichen Gegebenheiten bei Eigentumswohnungen wesentlich komplexer als z.B. bei Einfamilienhäusern.
Als zertifizierte Sachverständige besitzen wir die Sachkunde und die Erfahrung für eine umfassende Beratung beim Wohnungskauf, können die Risiken minimieren und helfen die richtige Kaufentscheidung zu treffen.
Während unserer Wohnungskaufberatung prüfen und beurteilen wir nicht nur die abgeschlossene Wohnung, sondern die gesamte Wohnanlage.
Eine Wohnung ohne Haus drumherum gibt es nicht, daher kaufen Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung auch nie „nur“ die Wohnung. Eine Zustandsbeurteilung der Wohnung ist zwar sehr wichtig, aber entscheidend ist der Zustand, Wert und die rechtlichen Gegebenheiten des gesamten Grundstücks.
Im Gegensatz zum Kauf eines Einfamilienhauses ist der Kauf einer Eigentumswohnung etwas komplizierter. Kennen Sie beispielsweise die Unterschiede zwischen Sondernutzungsrecht, Sondereigentum, Miteigentum, Gemeinschaftseigentum und Volleigentum? Falls ja, dann sind Sie besser informiert als der durchschnittliche Wohnungskäufer.
Viele Wohnungskäufer denken Sie kaufen eine Wohnung, die dann Ihr persönliches Eigentum ist. Tatsächlich kauft man sich in eine Wohngemeinschaft ein und ist neben allgemeinen Gesetzen auch an die Regeln der Wohngemeinschaft und die Beschlüsse der Eigentümerversammlungen gebunden.
Beim Wohnungskauf sollte niemals nur die Wohnung selbst betrachtet werden, sondern das gesamte Gebäude und Grundstück inklusive der rechtlichen Bedingungen.
Im Verlauf unserer Wohnungskaufberatung konzentrieren wir uns daher auf die gesamte Wohnanlage. Keine Wohnung gleicht einer anderen und der Wert sollte immer individuell festgestellt werden. Wir prüfen, ob neben dem Wohnbereich evtl. noch andere Bereiche zum Sondereigentum gehören und ob Sondernutzungsrechte bestehen. Wichtig sind auch Informationen zu geplanten Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Natürlich wird auch augenscheinlich festgestellt, ob Modernisierungsstau, Mängel oder Bauschäden in der Wohnung vorhanden sind.
Mit uns haben Sie einen unabhängigen Fachmann an Ihrer Seite und durch unsere Wohnungskaufberatung erhalten Sie mehr Sicherheit vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sowie Hilfe bei der Entscheidungsfindung.
Folgende Unterlagen und Informationen sollten uns idealerweise zum Ortstermin zur Verfügung stehen: