Gebäudeinspektion
Bausachverständiger

Gebäudeinspektion
Gewerbe- u. Wohngebäude

Mehr Gewissheit durch eine Gebäudeinspektion.

Unsere professionelle Gebäudeinspektion, vor dem verbindlichen Hauskauf, unterstützt Sie vor Ort durch Hinweise zur Bausubstanz und kann damit unangenehme Überraschungen nach dem Kauf vermeiden.

Wir sind keine Makler und haben keine Vorteile bei Immobilienverkäufen. Wir sind unabhängige Immobiliensachverständige und stehen bei der Gebäudeinspektion auf der Seite des Käufers.

Während der Gebäudeinspektion konzentrieren wir uns auf das gesamte Grundstück, beurteilen die Bausubstanz und ermitteln möglichen Reparatur- und Renovierungsbedarf. Augenscheinliche Kontrolle gilt beispielsweise dem Keller und Wänden, Bodenbelägen und Fliesenarbeiten, den Fenstern und Türen, Treppen, Dach und Außenfassaden, genauso wie den technischen Anlagen (Strom, Heizung, Sanitär), Nebengebäuden und den Außenanlagen.

Gründe für eine Gebäudeinspektion

Durch unsere Qualifikation und Erfahrung mit Immobilien erhalten Sie eine professionelle Leistung. Das gibt Ihnen auch mehr Sicherheit und Gewissheit beim Hauskauf.

Sie erfahren welche Reparatur-, Renovierungs und Modernisierungsmaßnahmen absehbar sind und erhalten hierzu zusätzlich eine detaillierte Kostenschätzung.

Makler arbeiten in der Regel für den Verkäufer und verdienen bei Verkauf. Dadurch sind sie nicht unabhängig oder neutral. Wir inspizieren Häuser ausschließlich für den Käufer.

Sie erhalten einen objektiven Zustandsbericht, der eine solide Grundlage für die Preisverhandlung bietet und unangenehme Überraschungen nach dem Kauf vermeiden kann.

Die Gebäudeinspektion hilft Ihnen die richtige Kaufentscheidung zu treffen und verschafft Ihnen einen Vorsprung gegenüber anderen Kaufinteressenten.

Wann die Gebäudeinspektion stattfindet

Bei der Gebäudeinspektion überprüfen wir Gebäude, die weiterverkauft werden. Sie beauftragen den Gebäudeinspektor also dann, wenn Sie eine Secondhand-Immobilie erwerben möchten. Ebenso ist es möglich, dass der Verkäufer ein Gebäude anbietet, das sich noch im Bau befindet, also nicht fertiggestellt wurde, wie z.B. nur ein Keller oder Rohbau, auch dann ist eine Gebäudeinspektion zu empfehlen.

Beginnen sollte der Prozess, der schließlich zum Erwerb eines eigenen Grundstücks führt, jedoch mit der eigenen Finanzprüfung und der Abwägung, welche Art (Lage, Größe, Zustand) Immobilie Sie benötigen.

Auf der Suche nach der Wunschimmobilie sollten Sie mehrere Grundstücke besichtigen, selbst dann wenn Sie das Glück haben direkt auf die Traumimmobilie zu stoßen. Auf diese Weise erhalten Sie ein besseres Gefühl für den örtlichen Markt sowie für die Preise und Zustände anderer Objekte. Vergewissern Sie sich bei Ihrer eigenen ersten Gebäudeinspektion, dass die Immobilie nicht nur von Außen gut aussieht. Wie ist die Raumaufteilung und der Renovierungszustand? Wie ist der Zustand von Bad und Küche – hier kann eine Modernisierung teuer werden. Sind Straßen- oder Fluglärm vielleicht unangenehm wahrnehmbar oder befinden sich in naher Umgebung Anlagen oder Unternehmen, die das Grundstück negativ beeinflussen könnten (z.B. Industrieanlagen, Mobilfunkantennen)?

Wenn bis dahin alles in Ordnung zu sein scheint, können Sie den Makler oder Verkäufer um weitere Unterlagen bitten:

Einen aktuellen Grundbuchauszug
Den Auszug aus der Flurkarte
Gebäudegrundrisse (falls vorhanden)
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Energieausweis (sollte schon zu Beginn unaufgefordert zur Verfügung stehen)

Sie sind bis hierher gekommen und noch immer überzeugt von dem Gebäude? Dann ist der ideale Zeitpunkt für die professionelle Gebäudeinspektion gekommen. Eine Terminabsprache zwischen mehreren Parteien ist nie ganz einfach, daher stehen wir Ihnen kurzfristig und auch am Wochenende zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir besprechen gemeinsam, was genau Sie benötigen.