Hauskaufberatung
im Gebiet Eich

Wann die Kaufberatung Eich zu empfehlen ist

Unsere Kaufberatung für Hauskäufe ist dann zu empfehlen, wenn Sie beabsichtigen ein Haus im Umkreis von Eich zu kaufen, aber vor der Vertragsunterschreibung eine Einschätzung des Zustandes plus überschlägige Marktwerteinschätzung durch einen Spezialisten wünschen.

Alleine die Suche nach dem passenden Objekt kostet schon viel Zeit und Nerven. Wenn dann der Vertragsabschluss näher rückt, kommt oft noch ein mulmiges Gefühl hinzu:

• Hat Ihnen der Makler/Eigentümer wirklich alle Nachteile aufgezählt?
• Sind vielleicht versteckte Mängel oder Schäden vorhanden?
• Gibt es Modernisierungen, die durchgeführt werden sollten?
• Bestehen evtl. eingetragene Lasten oder Rechte Dritter?
• Wie realistisch ist der Angebotspreis der Immobilie?
• Welche Kosten können durch Renovierung und Instandsetzung entstehen?
• Sollte man schnell zuschlagen bevor es ein anderer tut oder doch noch warten?

Falls Sie solche oder ähnliche Bedenken haben, ist die Kaufberatung für Häuser in Eich ebenfalls zu empfehlen.
Wir sind kein Maklerbüro, das Ihnen ein Haus verkaufen möchte. Wir sind unabhängige Sachverständige für Grundstücksbewertungen und stehen auf der Seite des Käufers.

Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, die richtige Immobilie zu finden – damit der Traum von den eigenen vier Wänden nicht zum Albtraum wird.

Pro und Contra Hauskaufberatung

Pro: Als zertifizierte Sachverständige beraten wir neutral und fachlich kompetent. Wir unterstützen Sie bei der Besichtigung vor Ort, können Ihren Kaufwunsch ggf. stärken oder begründet davon abraten und bieten dadurch mehr Sicherheit beim Hauskauf. Es können auch Mängel und Schäden aufgedeckt werden, die ohne Hauskaufberatung vielleicht erst nach dem Kauf aufgefallen wären und dann zu hohen, unerwarteten Kosten geführt hätten. Wir können Feuchtemessungen an Bauteilen (z.B. an Kellerwänden) durchführen und Raum- oder Wohnflächen ermitteln. Als zusätzliche Leistung bieten wir die Ermittlung des tatsächlichen, aktuellen Marktwerts des Grundstücks in Form eines Kurzgutachtens. Vorteilhaft ist auch die allgemeine Anerkennung der Meinung und Leistungen von Sachverständigen (auch vor Gericht und beim Finanzamt). Durch die Hauskaufberatung gewonnene Erkenntnisse liefern daher solide Argumente für die Kaufpreisverhandlung.

Contra: Die Beratung beim Hauskauf nimmt Zeit in Anspruch und kostet Geld – zwei offensichtliche Nachteile. Der gravierendste Nachteil jedoch; wir können keine Garantien liefern. Während der Besichtigung prüfen wir das Objekt durch äußerliche Inaugenscheinnahme. Wir können keine Bauteile (z.B. Wände oder Decken) öffnen um hineinzuschauen. Verborgene Mängel oder Schäden könnten somit unentdeckt bleiben. Selbst ein äußerlich sichtbarer Mangel oder Schaden könnte übersehen werden. Und leider können wir auch keinen Kaufpreisnachlass garantieren. Wir ermitteln zwar den realistischen Verkehrswert des Grundstücks (incl. Gebäude) näherungsweise. Allerdings rein informativ für den Käufer und nicht bindend für den Verkäufer. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung ob und zu welchem Preis er verkaufen möchte.

Fazit: 100-prozentige Sicherheit durch eine Kaufberatung gibt es nie und auch uns können Fehler unterlaufen. Etwas anderes zu behaupten wäre falsch und unseriös. Dennoch, die Kosten unserer Hauskaufberatung für Eich und Umgebung liegen im Schnitt nur bei etwa 0,1% des Hauspreises. Das Risiko allerdings, nach dem Kauf unangenehme und teure Überraschungen zu erleben, kann durch die Beratung beim Hauskauf wesentlich verringert werden. Falls Sie also nicht selbst überdurchschnittliche Kompetenzen im Bereich Immobilienbewertung besitzen, bitten wir Sie unsere Leistungen vor einem Grundstückskauf in Betracht zu ziehen.