Kaufberatung vor dem Kauf
von Häusern und Grundstücken.

Kaufberatung
Häuser u. Grundstücke

Möchten Sie sich in nächster Zeit ein eigenes Haus kaufen?

Und wünschen Sie sich einen Experten, der das Objekt vor dem verbindlichen Kauf besichtigt und prüft? Dann sind Sie hier richtig. Wir würden uns freuen, Sie mit unserer Kaufberatung unterstützen zu können.

Neben Ein-/Zweifamilienhäusern, Doppelhaushälften und Wohnungen helfen wir auch bei der Wahl des passenden Mehrfamilienhauses (Kapitalanlage) oder der passenden Gewerbeimmobilie, Büro und Praxis.

Die Nachfrage nach Kaufberatungen vor Immobilienkäufen steigt in Deutschland stetig an. Das liegt wohl auch an der steigenden Komplexität des Immobilienmarktes. Von einer Zeitgemäßen Immobilie erwartet man nicht nur eine gute Bausubstanz, möglichst keine Mängel um unerwartete Kosten zu vermeiden und einen guten energetischen Zustand, sonder auch moderne Aufteilung, Gestaltung und Ausstattung. Zusätzlich besteht die Frage welcher Preis für die Größe, Art und Lage des Grundstücks angemessen ist.

Als Kaufberater für Immobilien helfen wir Ihnen eine gute Kaufentscheidung zu treffen. Wir begleiten Sie beim Besichtigungstermin und prüfen den Zustand des Hauses vor Ort.

Rechnet sich die Kaufberatung?

Der Preis von Immobilien regelt sich, wie auch bei anderen Handelsgütern, durch Angebot und Nachfrage. Derzeit ist die Nachfrage allerdings wesentlich größer als das Angebot, was sicherlich auch an der anhaltenden Niedrigzinspolitik liegt. Die Folge sind steigende Preise.

Für Kaufinteressenten besteht das Risiko, ohne ausreichende Bedenkzeit, einem Kaufvertrag zuzustimmen – nach dem Motto: „wenn ich nicht schnell Zuschlage, tut es ein anderer“.
Und das erhöht die Gefahr, eine Immobilie zu erwerben deren Wert wesentlich geringer als der Kaufpreis ist, bei der später entdeckte Baumängel zu unerwarteten Folgekosten führen oder eine Immobilie zu erwerben, die vielleicht doch nicht so genau den eigenen Wünschen entspricht.

Natürlich besteht immer die Möglichkeit, dass ein anderer Interessent schneller ist. Allerdings sollten Sie sich, bei einem so folgenreichen Vertrag wie dem Grundstückskauf, von dieser Möglichkeit nie unter Druck gesetzt fühlen. Wir sind unabhängige Kaufberater und können die Vor- und Nachteile der Immobilie rational ausloten und mit Ihnen besprechen.

Unsere Kaufberatung kostet Sie im Schnitt etwa 0,1% des Hauspreises. Dafür erhalten Sie mehr Gewissheit über den Gebäudezustand und den Grundstückswert. Zusätzlich liefern Ihnen die gewonnenen Erkenntnisse solide Argumente für die Kaufpreisverhandlung.
Ob sich die Kaufberatung in Ihrem Fall rechnet, können aber nur Sie beurteilen. Für eine unverbindliche Anfrage stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wie die Kaufberatung abläuft

Vorbereitung der Kaufberatung
Nach dem Sie uns Einzelheiten und Ihre persönlichen Erwartungen zu dem Wunschobjekt mitgeteilt haben, versuchen wir schon vorab möglichst viel über die Immobilie in Erfahrung zu bringen; z.B. durch die Immobilienanzeige, Lage und Bodenrichtwerte.
Der Ortstermin
Beim Ortstermin prüfen wir das gesamte Gebäude durch Inaugenscheinnahme. Wichtig ist das Auffinden möglicher Nachteile, Mängel oder Schäden, aber auch die Beurteilung der Bausubstanz, der technischen Anlagen und des Außenbereichs.
Ergebnisse der Besichtigung
Nach der Besichtigung besprechen wir die Ergebnisse und den Gesamteindruck mit Ihnen. Zur Einschätzung des Kaufpreises können wir auch den aktuellen Marktwert überschlägig ermitteln. In einer zusätzlichen Nachricht (E-Mail) fassen wir die Ergebnisse nochmals zusammen.
Falls Sie im Anschluss noch Fragen haben, stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine weitere Leistung wünschen (z.B. ein Kurzgutachten mit genauer Verkehrswertermittlung oder die Kaufpreisverhandlung), dann reduzieren sich deren Kosten entsprechend der bereits erbrachten Leistung (die Leistungen bauen aufeinander auf).