Hauskaufberatung Ingelheim
Ihre Beratung beim Hauskauf

Hauskaufberatung
Ingelheim (Rhein)

Herzlich willkommen bei unserer Hauskaufberatung Ingelheim!

Profitieren Sie von unserer Beratung beim Hauskauf durch einen qualifizierten Sachverständigen für Ingelheim (und Umkreis). Als Hauskaufberater unterstützen wir Sie vor Ort. Wir beurteilen das gesamte Grundstück und dessen Marktwert. So erhalten Sie mehr Gewissheit und Sicherheit beim Hauskauf.

Üblich für Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Wohnungen
Preis: 357,00 € (incl. MwSt)
Einfache Gebäudeinspektion ab 295,00 € - siehe: Preise im Detail.

Ihr Kaufberater, zertifiziert nach ISO 17024

Hauskaufberatung in Ingelheim mit einem zertifizierten Sachverständigen: Ein Hauskauf ist für viele Menschen eine einmalige Sache und oft die größte Investition im Leben. Für Nichtfachleute birgt der Kauf einer gebrauchten Immobilie jedoch gewisse Risiken und nach dem Kauf entdeckte Mängel oder Schäden können in der Regel nicht reklamiert werden – Sie kaufen wie gesehen.

Wir sind Sachverständige und Berater für Hauskäufe in Ingelheim, keine Makler. Wir bieten Kaufinteressenten in Ingelheim eine umfassende Hauskaufberatung und Unterstützung beim Besichtigungstermin.

Vorteile unserer Beratung beim Hauskauf in Ingelheim

  • Zertifizierter, unabhängiger Sachverständiger.
  • Kurzfristige Ortstermine (auch am Wochenende).
  • Objektbesichtigung mit dem Sachverständigen.
  • Prüfung auf Mängel, Schäden, Modernisierungsstau.
  • Einschätzung von Lage, Bauqualität und Angebotspreis.
  • Individuell anpassbare Leistungen, transparente Preise.
  • Ingelheim im Kreis Mainz-Bingen und Umgebung.

So erhalten Sie mehr Sicherheit beim Hauskauf in Ingelheim, Rheinland-Pfalz.

Ablauf beim Hauskauf mit Hauskaufberatung
Eine Übersicht mit den wichtigsten Schritten.


Ablaufschema eines Hauskaufs mit Hauskaufberatung

Wann die Kaufberatung Ingelheim zu empfehlen ist

Unsere Kaufberatung für Hauskäufe ist dann zu empfehlen, wenn Sie beabsichtigen ein Haus im Umkreis von Ingelheim zu kaufen, aber vor der Vertragsunterschreibung eine Einschätzung des Zustandes plus überschlägige Marktwerteinschätzung durch einen Spezialisten wünschen.

Alleine die Suche nach dem passenden Objekt kostet schon viel Zeit und Nerven. Wenn dann der Vertragsabschluss näher rückt, kommt oft noch ein mulmiges Gefühl hinzu:

  • Hat Ihnen der Makler/Eigentümer wirklich alle Nachteile aufgezählt?
  • Sind vielleicht versteckte Mängel oder Schäden vorhanden?
  • Gibt es Modernisierungen, die durchgeführt werden sollten?
  • Bestehen evtl. eingetragene Lasten oder Rechte Dritter?
  • Wie realistisch ist der Angebotspreis der Immobilie?
  • Welche Kosten können durch Renovierung und Instandsetzung entstehen?
  • Sollte man schnell zuschlagen bevor es ein anderer tut oder doch noch warten?

Falls Sie solche oder ähnliche Bedenken haben, ist die Kaufberatung für Häuser in Ingelheim ebenfalls zu empfehlen.
Wir sind kein Maklerbüro, das Ihnen ein Haus verkaufen möchte. Wir sind unabhängige Sachverständige für Grundstücksbewertungen und stehen auf der Seite des Käufers.

Unser Ziel ist es, Ihnen zu helfen, die richtige Immobilie zu finden – damit der Traum von den eigenen vier Wänden nicht zum Albtraum wird.

Wie funktioniert die Hauskaufberatung Ingelheim?

  1. Die Vorbereitung
    Als Hauskaufberater versuchen wir schon vorab möglichst viel über das Objekt in Erfahrung zu bringen; z.B. durch die Immobilienanzeige, Lage und Bodenrichtwerte. Was genau erwarten Sie, ein bezugsfertiges Gebäude oder ein Haus mit Renovierungsbedarf?
  2. Der Ortstermin
    Der wichtigste Teil der Beratung vor dem Hauskauf in Ingelheim ist die Inaugenscheinnahme des Gebäudes, die Beurteilung der Bausubstanz, der technischen Anlagen und des Außenbereichs. Ebenso wie das Auffinden möglicher Nachteile, Mängel oder Schäden.
  3. Ergebnisse der Hauskaufberatung
    Wir besprechen mit Ihnen den Gesamtzustand und zählen gefundene Mängel auf. Auch die Höhe des Angebotspreises können wir grob beurteilen. Damit nichts vergessen geht, senden wir Ihnen zusätzlich eine kurze Zusammenfassung der Ergebnisse in einer anschließenden E-Mail.

Hinweis: Unsere Leistungen bauen aufeinander auf und können den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden. Das bedeutet, Sie bezahlen nur die Leistungen, die auch tatsächlich erbracht werden. Falls Sie beispielsweise nach der Hauskaufberatung noch ein Kurzgutachten (ImmoWertV-basierende Verkehrswertermittlung) wünschen, dann reduzieren sich dessen Kosten entsprechend der Leistungen, die sich mit der Hauskaufberatung überschneiden und somit schon erbracht wurden.

Pro und Contra Hauskaufberatung

Pro: Als zertifizierte Sachverständige beraten wir neutral und fachlich kompetent. Wir unterstützen Sie bei der Besichtigung vor Ort, können Ihren Kaufwunsch ggf. stärken oder begründet davon abraten und bieten dadurch mehr Sicherheit beim Hauskauf. Es können auch Mängel und Schäden aufgedeckt werden, die ohne Hauskaufberatung vielleicht erst nach dem Kauf aufgefallen wären und dann zu hohen, unerwarteten Kosten geführt hätten. Wir können Feuchtemessungen an Bauteilen (z.B. an Kellerwänden) durchführen und Raum- oder Wohnflächen ermitteln. Als zusätzliche Leistung bieten wir die Ermittlung des tatsächlichen, aktuellen Marktwerts des Grundstücks in Form eines Kurzgutachtens. Vorteilhaft ist auch die allgemeine Anerkennung der Meinung und Leistungen von Sachverständigen (auch vor Gericht und beim Finanzamt). Durch die Hauskaufberatung gewonnene Erkenntnisse liefern daher solide Argumente für die Kaufpreisverhandlung.

Contra: Die Beratung beim Hauskauf nimmt Zeit in Anspruch und kostet Geld – zwei offensichtliche Nachteile. Der gravierendste Nachteil jedoch; wir können keine Garantien liefern. Während der Besichtigung prüfen wir das Objekt durch äußerliche Inaugenscheinnahme. Wir können keine Bauteile (z.B. Wände oder Decken) öffnen um hineinzuschauen. Verborgene Mängel oder Schäden könnten somit unentdeckt bleiben. Selbst ein äußerlich sichtbarer Mangel oder Schaden könnte übersehen werden. Und leider können wir auch keinen Kaufpreisnachlass garantieren. Wir ermitteln zwar den realistischen Verkehrswert des Grundstücks (incl. Gebäude) näherungsweise. Allerdings rein informativ für den Käufer und nicht bindend für den Verkäufer. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung ob und zu welchem Preis er verkaufen möchte.

Fazit: 100-prozentige Sicherheit durch eine Kaufberatung gibt es nie und auch uns können Fehler unterlaufen. Etwas anderes zu behaupten wäre falsch und unseriös. Dennoch, die Kosten unserer Hauskaufberatung für Ingelheim und Umgebung liegen im Schnitt nur bei etwa 0,1% des Hauspreises. Das Risiko allerdings, nach dem Kauf unangenehme und teure Überraschungen zu erleben, kann durch die Beratung beim Hauskauf wesentlich verringert werden. Falls Sie also nicht selbst überdurchschnittliche Kompetenzen im Bereich Immobilienbewertung besitzen, bitten wir Sie unsere Leistungen vor einem Grundstückskauf in Betracht zu ziehen.

Ingelheim am Rhein und Umgebung

Karte und Ort der Hauskaufberatung Ingelheim am Rhein

Neben Ingelheim im Kreis Mainz-Bingen führen wir auch Hauskaufberatungen in umliegenden Gemeinden durch; z.B. in Gau-Algesheim, Heidesheim am Rhein, Nieder-Olm, Wörrstadt, u.s.w.

Hauskaufberater für Ingelheim, Rheinland-Pfalz

Hallo liebe Kaufinteressierte,
danke für den Besuch meiner Internetadresse. Wenn Sie vor dem Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung, im Bezug auf Bauqualität und Wert, die Meinung eines unabhängigen Hauskaufberaters wünschen, dann stehe ich gerne zur Verfügung.

Mein Name ist Herman Ritter, ich bin Inhaber des Büros Ritter, zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Gutachter für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde (PersCert TÜV Rheinland) und Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieurwesen. Mit meiner Erfahrung und Kompetenz stehe ich Ihnen bei einer gemeinsamen Objektbesichtigung gerne beratend zur Seite und helfe die richtige Kaufentscheidung zu treffen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Aktuelles

31. Mai. 2020

Alzey

Interesse an einer Immobilienkaufberatung in der Umgebung von Alzey? Bestens, denn wir helfen Ihnen auch hier mit unseren Leistungen gerne weiter.

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31. Mai. 2020

Wörrstadt

Wir sind auch im Raum Wörrstadt für Sie tätig. Wenn Sie Interesse an einer Hauskaufberatung haben, stehen wir Ihnen hier gerne zur Verfügung.

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31. Mai. 2020

Bodenheim

Auch im Raum Bodenheim sind wir als Hausinspektor tätig. Falls Sie Interesse an einer Hausinspektion haben, sind wir hier sehr gerne für Sie da.

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31. Mai. 2020

Nieder-Olm

Interesse an einer Immobilienkaufberatung in der Umgebung von Nieder-Olm? Bestens, denn wir helfen Ihnen auch hier mit unseren Leistungen gerne weiter.

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